MUTIARA AMPAR RESIDENCE

Mutiara Ampar Residence merupakan sebuah townhouse eksklusif yang berlokasi di kawasan Condet, tepatnya di area Batu Ampar, Kramat Jati, Jakarta Timur. Proyek ini menawarkan hunian modern dengan sistem klaster satu pintu (one-gate system) di lokasi yang sangat strategis bagi para profesional yang bekerja di Jakarta.

Kelebihan utama dari townhouse ini adalah posisinya yang dikelilingi oleh fasilitas publik yang matang di area Jakarta Timur. Penghuni memiliki akses cepat menuju gerbang tol JORR dan Jagorawi, serta dekat dengan berbagai pusat perbelanjaan seperti Lippo Plaza Kramat Jati dan PGC. Selain itu, kawasan Condet dikenal memiliki lingkungan yang asri dengan ketersediaan sekolah-sekolah berkualitas, menjadikannya nilai investasi yang stabil dengan potensi kenaikan harga tanah (capital gain) yang kompetitif dibandingkan wilayah penyangga lainnya.

Dari segi arsitektur, unit-unit di Mutiara Ampar Residence umumnya dirancang sebagai bangunan dua hingga tiga lantai yang mengoptimalkan pemanfaatan ruang vertikal. Tata ruang (layout) interiornya dibuat dengan konsep terbuka (open plan) untuk menciptakan kesan luas dan memastikan sirkulasi udara serta pencahayaan alami terjaga dengan baik. Spesifikasi material yang digunakan pun cukup premium di kelasnya, biasanya melibatkan penggunaan dinding bata merah, lantai homogeneous tile, serta rangka atap baja ringan yang tahan lama.

Berikut adalah rincian informasi mengenai Mutiara Ampar Residence:

Lokasi & Aksesibilitas

Terletak di wilayah yang sudah sangat berkembang, properti ini memiliki keunggulan aksesibilitas ke berbagai fasilitas publik:

• Akses Tol: Dekat dengan gerbang Tol Jagorawi (UKI) dan Tol JORR.

• Pusat Bisnis: Memudahkan akses ke koridor perkantoran TB Simatupang dan kawasan Jakarta Timur/Pusat.

• Fasilitas Sekitar: Dikelilingi oleh berbagai sekolah negeri dan swasta unggulan, pusat perbelanjaan (seperti PGC Cililitan dan Lippo Plaza Kramat Jati), serta fasilitas kesehatan.

Spesifikasi Unit & Harga

Berdasarkan ketersediaan unit di pasar saat ini, properti di kawasan ini umumnya ditawarkan dengan karakteristik sebagai berikut:

• Tipe Bangunan: Mayoritas berupa rumah 2 lantai dengan desain modern minimalis.

• Estimasi Luas: Luas tanah bervariasi mulai dari sekitar 80 m² hingga 100 m² dengan luas bangunan mencapai 180 m².

• Konfigurasi Kamar: Umumnya memiliki 3 kamar tidur dan 2-3 kamar mandi.

• Harga: Dibanderol mulai dari kisaran Rp1,7 Miliar hingga Rp3 Miliar, tergantung pada luas tanah dan posisi unit dalam klaster.

Spesifikasi Teknis (Standar Mutiara Property)

Secara umum, material yang digunakan untuk pengembangan di seri “Mutiara Residence” meliputi:

• Dinding: Bata merah (plester & aci).

• Lantai: Keramik/Homogeneous Tile ukuran 50 x 50 atau lebih besar.

• Atap: Rangka baja ringan dengan genteng beton flat.

• Listrik: 2.200 Watt untuk unit 2 lantai.

• Sanitasi: Closet duduk (setara merek Oulu/Toto).

Fasilitas Klaster

Sebagai townhouse modern, Mutiara Ampar mengedepankan keamanan dan kenyamanan lingkungan:

• One Gate System.

• Security 24 Jam.

• Jalan Lingkungan: Biasanya cukup lebar untuk akses dua mobil (sekitar 6 meter).