INFO DETAIL
Nama Townhouse : RUMA NIVA KEMANG
Lokasi : Jakarta Selatan
Konsep : Hunian Modern
Total Unit : 18 Rumah
One Gate System & 24 Hour Security System
Harga Mulai Rp 2,9 M an*
Ruma Niva Kemang adalah sebuah hunian eksklusif dengan konsep boutique townhouse yang terletak di kawasan strategis Kemang, Jakarta Selatan. Proyek ini dikembangkan oleh Ruma.id, pengembang yang dikenal dengan desain hunian modern, efisien, dan estetis.
Secara teknis, hunian ini dirancang secara vertikal (tiga lantai) guna menyiasati keterbatasan lahan perkotaan tanpa mengorbankan fungsionalitas. Setiap unit biasanya memiliki luas bangunan sekitar $155 \text{ m}^2$ hingga $160 \text{ m}^2$ yang mencakup tiga kamar tidur utama dan area asisten rumah tangga. Lantai dasar seringkali difungsikan sebagai area servis dan carport untuk dua mobil, sementara lantai kedua dan ketiga menjadi pusat aktivitas keluarga dengan konsep open-plan yang membuat ruang tamu, ruang makan, dan dapur terasa lebih lapang dan menyatu.
Keunggulan utama dari Ruma Niva terletak pada desain interiornya yang sangat memperhatikan sirkulasi udara dan pencahayaan alami. Dengan adanya jendela-jendela tinggi dan tata letak ruang yang efisien, penggunaan lampu di siang hari dan pendingin ruangan dapat diminimalisir, menciptakan hunian yang lebih ramah energi.
Berikut adalah detail lengkap mengenai Ruma Niva Kemang:
Nama “Niva” berasal dari bahasa Sanskerta yang berarti kediaman yang suci dan harmonis.
Modern Tropical: Desain bangunan mengusung gaya tropis modern yang maskulin dengan sentuhan material alami dan bata ekspos pada fasadnya.
Compact Luxury: Rumah dirancang dalam 3 lantai untuk memaksimalkan efisiensi ruang di lahan yang terbatas, namun tetap memberikan kesan mewah dan luas.
Pencahayaan & Sirkulasi: Menggunakan jendela-jendela besar guna memastikan sirkulasi udara optimal dan cahaya alami masuk ke seluruh penjuru ruangan.
Townhouse ini bersifat sangat privat karena jumlah unitnya yang terbatas (hanya sekitar 18-19 unit).
Luas Tanah (LT): Sekitar 71 m2 hingga 80 m2.
Luas Bangunan (LB): Sekitar 155 m2 hingga 160 m2.
Tata Ruang: Umumnya terdiri dari 3 Lantai, 3 Kamar Tidur Utama + 1 Kamar ART, serta carport untuk 2 mobil.
Sertifikat: SHM (Sertifikat Hak Milik).
Sebagai klaster modern, keamanan dan kenyamanan penghuni menjadi prioritas utama:
One Gate System: Akses keluar masuk satu pintu.
Keamanan 24 Jam: Dilengkapi dengan petugas keamanan dan CCTV.
Lingkungan Matang: Berada di area yang sudah stabil dengan pepohonan yang rindang dan jauh dari kebisingan jalan raya utama.
Lokasinya berada di sekitar Jalan Pekayon (kawasan Ampera/Kemang), memberikan akses mudah ke berbagai titik penting:
Pusat Bisnis: Dekat dengan CBD TB Simatupang dan SCBD Sudirman.
Gaya Hidup: Menit ke Lippo Mall Kemang, The Park Pejaten, serta berbagai kafe dan restoran hits di Kemang.
Pendidikan: Dikelilingi sekolah internasional ternama (seperti AIS dan New Zealand School).
Harga unit di Ruma Niva Kemang dipasarkan mulai dari Rp2,9 Miliar hingga Rp3,1 Miliar (harga dapat berubah sewaktu-waktu tergantung ketersediaan dan kebijakan developer).
Ruma Niva Kemang Townhouse Jakarta Selatan dikembangkan dengan filosofi boutique living, yang artinya jumlah unit dibuat sangat terbatas untuk menjaga privasi dan eksklusivitas para penghuninya. Dari sisi arsitektur, Ruma Niva mengusung gaya Modern Tropical yang maskulin, ditandai dengan penggunaan material bata ekspos, aksen kayu, dan kaca besar yang memberikan karakter kuat sekaligus estetis bagi setiap unitnya. Selain itu Ruma Niva Kemang Townhouse menggunakan sistem one gate system yang dijaga ketat oleh petugas keamanan selama 24 jam. Lingkungan di sekitar townhouse ini relatif tenang karena berada di dalam jalan lingkungan yang rindang,
Lokasi Ruma Niva Kemang Townhouse sangat strategis karena berada di jantung area matang Jakarta Selatan, tepatnya di kawasan Ampera – Kemang. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara ketenangan lingkungan hunian dengan kemudahan akses ke pusat bisnis.. lokasinya sangat strategis karena hanya berjarak beberapa menit dari gerbang tol JORR, kawasan bisnis TB Simatupang, serta pusat kuliner dan hiburan di jantung Kemang, menjadikannya pilihan ideal bagi profesional muda atau keluarga kecil yang dinamis. Selain lokasi Ruma Niva Kemang Townhouse Dikelilingi sekolah ternama seperti Australian Intercultural School (AIS), New Zealand School, dan sekolah-sekolah nasional berkualitas lainnya.
Ruma Niva Kemang Townhouse Jakarta Selatan dikembangkan oleh developer terperdcaya yaitu Ruma.id yang adalah pengembang properti (developer) yang berfokus pada konsep hunian urban modern dengan desain yang inovatif dan efisien. Di industri properti Indonesia, mereka dikenal sebagai bagian dari Umawar Group, sebuah grup usaha yang memiliki rekam jejak panjang dalam pengembangan properti di area Jabodetabek. Ruma.id sering menggarap proyek berskala kecil hingga menengah (seperti townhouse) yang menekankan eksklusivitas dan privasi. Mereka dikenal karena desain rumah yang mengutamakan kebutuhan penghuni, seperti pencahayaan alami yang melimpah, sirkulasi udara yang baik, dan tata ruang yang ringkas (compact).
Ruma Niva Kemang Townhouse Jakarta Selatan
Rumah 3 Lantai
Luas Tanah : 71 m2
Luas Bangunan : 160 m2
Kamar Tidur : 3+1
Kamar Mandi : 3+2
2 Carport
Ruma Niva Kemang Townhouse Jakarta Selatan
Rumah 3 Lantai
Luas Tanah : 80 m2
Luas Bangunan : 155 m2
Kamar Tidur : 3+1
Kamar Mandi : 3+2
2 Carport
Ruma Niva Kemang Townhouse Jakarta Selatan menjadi penawaran yang menarik buat anda yang ingin memiliki rumah di kawasan Kemang di Jakarta Selatan yang dekat dengan dengan kawasan bisnis TB Simatupang sehingga rumah ini menjadi alternatif juga buat yang tidak ingin tinggal di Apartemen tapi tinggal di Rumah modern. Dan mengingat jumlah unit di Ruma Niva Kemang Jakarta Selatan yang sangat sedikit, maka hunian ini memiliki nilai eksklusivitas tinggi dan potensi kenaikan harga (capital gain) yang cukup baik di masa depan. Dengan kombinasi desain yang timeless dan lokasi yang premium, Ruma Niva tidak hanya berfungsi sebagai tempat tinggal yang nyaman, tetapi juga merupakan aset investasi properti yang sangat menjanjikan di Jakarta Selatan.
