INFO DETAIL
Nama Perumahan : RUMA SAILA
Lokasi : Lebak Bulus Jakarta Selatan
Konsep : Hunian Modern
Total Unit : 25 Rumah
One Gate System & 24 Hour Security System
Fasilitas : Clubhouse & Komersial
Harga Mulai Rp 3 M an*
Ruma Saila Lebak Bulus adalah proyek townhouse eksklusif bergaya modern tropis yang dikembangkan oleh Ruma id (Ruma Development). Pengembang ini memang dikenal konsisten dalam membangun hunian klaster premium dengan desain yang aesthetic, kekinian, dan fungsional di wilayah Jakarta Selatan dan sekitarnya. Townhouse Ruma Saila Lebak Bulus Jakarta Selatan ini dirancang secara khusus untuk memenuhi tingginya permintaan masyarakat urban kelas menengah ke atas yang mendambakan hunian tapak premium di tengah kota Jakarta. Dengan total lahan mencapai 5.000 m², proyek ini mempertahankan suasana lingkungan yang asri, privat, dan tenang melalui jumlah unit yang sangat terbatas, yakni hanya 25 rumah.
Proyek ini dirancang untuk mengakomodasi kebutuhan masyarakat urban kelas menengah ke atas yang mendambakan rumah tapak di dalam kota Jakarta dengan aksesibilitas yang sangat efisien.
Nilai jual utama dari Ruma Saila adalah lokasinya yang berada tepat di area “halaman belakang” pusat bisnis Jakarta Selatan, memberikan konektivitas tinggi bagi kaum profesional.
Konektivitas Transjakarta & MRT (The Last Mile): Hanya berjarak sekitar 10 menit dari Stasiun MRT Lebak Bulus dan Stasiun MRT Fatmawati. Ini menjadi keunggulan krusial karena penghuni bebas dari aturan ganjil-genap dan bisa menjangkau koridor Sudirman-Thamrin dengan cepat.
Dekat CBD TB Simatupang: Sangat ideal bagi eksekutif yang berkantor di sepanjang jalur perkantoran TB Simatupang. Keunggulan jarak ini juga membuat unit di Ruma Saila memiliki potensi sewa (rental yield) yang tinggi untuk ekspatriat.
Akses Tol: Selangkah menuju gerbang Tol JORR (Jakarta Outer Ring Road) yang memudahkan akses ke Bandara Soekarno-Hatta maupun wilayah suburban seperti Serpong/BSD dan Bogor.
Fasilitas Sekitar yang Mapan:
Sekolah & Edukasi: Dekat dengan Sekolah Cikal (10 menit), Jakarta Intercultural School (JIS), HighScope Indonesia, dan High School Don Bosco.
Kesehatan: Dekat ke RS Siloam Simatupang (10 menit), RS Mayapada, dan RSUP Fatmawati.
Pusat Perbelanjaan: Menit menuju Pondok Indah Mall (PIM), One Belpark Mall, dan Cilandak Town Square (Citos).
Membeli unit di Townhouse Ruma Saila Lebak Bulus menawarkan keuntungan investasi dan kenyamanan finansial jangka panjang bagi masyarakat urban. Beberapa faktor utama yang menjadikannya opsi investasi properti yang menjanjikan antara lain:
Nilai sebuah properti sangat ditentukan oleh lokasinya, dan Ruma Saila berada di titik strategis infrastruktur transportasi Jakarta Selatan.
Akses MRT (Anti Ganjil-Genap): Berada sangat dekat dengan Stasiun MRT Lebak Bulus dan Fatmawati memberikan efisiensi waktu yang tinggi untuk mencapai pusat kota (Sudirman-Thamrin). Hunian yang dekat dengan jalur transportasi publik (TOD – Transit Oriented Development) memiliki tren kenaikan harga tanah (capital gain) yang jauh lebih tinggi dibanding kawasan biasa.
Akses Tol: Kedekatan dengan gerbang Tol JORR (Jakarta Outer Ring Road) memudahkan mobilitas ke Bandara Soekarno-Hatta, koridor bisnis TB Simatupang, hingga wilayah suburban seperti Serpong/BSD dan Bogor.
Lokasi Ruma Saila yang berbatasan langsung dengan CBD TB Simatupang dan area ekspatriat Pondok Indah menciptakan target pasar sewa yang matang. Kompleks ini sangat diminati oleh para eksekutif perusahaan multinasional, pekerja industri minyak & gas, serta ekspatriat yang membutuhkan rumah tapak eksklusif dengan keamanan tinggi. Hal ini menjamin pemilik unit mendapatkan pendapatan pasif (passive income) yang stabil dengan nilai sewa yang kompetitif.
Menemukan rumah tapak (landed house) baru di dalam kota Jakarta—terutama di kawasan premium seperti Lebak Bulus—kini semakin sulit karena keterbatasan lahan. Kebanyakan pengembang beralih membangun hunian vertikal (apartemen). Ruma Saila menawarkan rumah tapak mandiri dengan Sertifikat Hak Milik (SHM). Sifat kelangkaan (scarcity) inilah yang membuat harga aset properti di Ruma Saila cenderung mengalami apresiasi nilai yang sangat kuat setiap tahunnya.
Proyek ini dikembangkan oleh Ruma id (Ruma Development), salah satu pemain utama yang sangat konsisten dan tepercaya dalam membangun premium townhouse di wilayah Jakarta Selatan dan sekitarnya (seperti proyek Ruma Pejaten, Paradesa, Tamaruma, dll). Membeli dari developer dengan track record yang jelas memberikan rasa aman bagi konsumen dari risiko keterlambatan pembangunan atau masalah legalitas, sehingga meminimalkan risiko investasi.
Ruma id merancang unit Ruma Saila dengan konsep arsitektur modern kontemporer yang sangat disukai pasar urban saat ini—lengkap dengan pemanfaatan ruang yang maksimal (space-maximizing design), jendela besar untuk efisiensi energi, dan utilitas kabel bawah tanah (underground). Desain yang aesthetic dan fungsional seperti ini membuat unit rumah memiliki siklus likuiditas yang baik (mudah dan cepat untuk dijual kembali di masa depan dengan harga tinggi).
Dengan konsep klaster super eksklusif yang hanya berisi 25 rumah, penurunan kualitas lingkungan (seperti kekumuhan atau kepadatan berlebih) dapat dicegah. Keberadaan fasilitas internal berupa One Gate System, keamanan 24 jam dengan CCTV, mini clubhouse, dan kolam renang memastikan kenyamanan penghuni tetap terjaga, yang secara otomatis ikut mempertahankan dan mendongkrak nilai jual aset tersebut dalam jangka panjang.
Ruma Saila mengusung konsep hunian privat dengan jumlah unit yang sangat terbatas demi menjaga kenyamanan dan keamanan para penghuninya. Kenyamanan dan privasi penghuni di dalam kompleks didukung oleh infrastruktur modern yang rapi serta utilitas kabel bawah tanah (underground utilities). Kompleks ini menerapkan sistem satu gerbang (One Gate System) dengan pengamanan ketat dari 24-Hour Security System serta pantauan CCTV di berbagai titik. Guna memberikan fasilitas penunjang gaya hidup sehat bagi komunitas internalnya, Ruma Saila juga menyediakan area clubhouse mini yang dilengkapi dengan fasilitas kolam renang (swimming pool) serta area bermain anak (children playground). Dari segi arsitektur, Ruma Saila mengusung konsep hunian modern kontemporer dengan struktur 3 lantai yang memaksimalkan tata ruang interior (space-maximizing design).
Keunggulan utama yang menjadi nilai jual terkuat dari Ruma Saila adalah konektivitasnya yang luar biasa terhadap infrastruktur transportasi utama di Jakarta Selatan. Berlokasi di Jalan Madrasah Al Husna, perumahan ini menawarkan akses cepat “The Last Mile” menuju Stasiun MRT Lebak Bulus dan Stasiun MRT Fatmawati, sehingga penghuninya dapat menjangkau pusat bisnis Sudirman-Thamrin dengan mudah tanpa terkendala aturan ganjil-genap. Selain itu, posisinya yang berada tepat di belakang koridor bisnis CBD TB Simatupang serta kedekatannya dengan gerbang Tol JORR (Jakarta Outer Ring Road) membuat properti ini tidak hanya nyaman sebagai tempat tinggal, tetapi juga memiliki potensi investasi yang sangat tinggi untuk pasar sewa eksekutif maupun ekspatriat.
Ruma Saila Townhouse Lebak Bulus Jakarta selatan merupakan kompleks townhouse eksklusif modern yang terletak strategis di kawasan Lebak Bulus, Cilandak, Jakarta Selatan. Dikembangkan oleh Ruma id. Ruma id sangat dikenal dengan desain arsitekturnya yang kekinian, sering kali mengadopsi gaya modern minimalis, tropis kontemporer, atau industrial yang sangat diminati oleh kalangan urban, keluarga muda, dan profesional. Dari sisi legalitas dan komitmen pembangunan, Ruma id dinilai sebagai salah satu developer lokal yang tepercaya karena selalu memasarkan proyek dengan kepastian hukum (pecah sertifikat SHM per unit) dan penyelesaian konstruksi yang tepat waktu dengan standar material yang baik. Sehingga membeli rumah di Townhouse Ruma Saila Lebak Bulus Jakarta Selatan sangat aman dan akan dibangun dengan kwalitas terjaga.
Ruma Saila Lebak Bulus Jakarta Selatan Townhouse
Rumah 3 Lantai
Luas Tanah : 84 m2
Luas Bangunan : 170 m2
Kamar Tidur : 4+1
Kamar Mandi : 4+1
2 Carport
Ruma Saila Lebak Bulus Jakarta Selatan Townhouse dihadikan untuk ditargetkan ke segmen pasar kelas menengah ke atas (upper-middle class) yang ingin tetap memiliki hunian tapak berstatus landed house di dalam wilayah administrasi Jakarta Selatan. Terlebih dengan lokasi Ruma Saila Tpwnhouse yang sangat dekat dengan koridor bisnis CBD TB Simatupang Jakarta Selatan, menjadikannya alternatif hunian yang efisien bagi para eksekutif agar terhindar dari waktu tempuh yang lama dari daerah satelit (seperti BSD atau Bintaro).
